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汽车快修连锁店选址六大攻略助您减少投资风险

时间:2015-09-28 06:15 来源: 作者:admin 点击:7次

选址是汽车快修店经营的第一步,也是决定能否盈利的核心因素,也有选址不好,但是经营很好的店,那属于个案,由很多综合因素或不可复制资源导致。

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常规来讲,地理位置、房屋租金、房型结构、周边竞争、周边人群等因素是决策选址的主要因素。

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攻略一、地理位置

地理位置包含了所处坐标、交通情况、门前情况等。汽车快修店选址无外乎选择在密集小区周边,或汽车服务聚集区或汽配城,另外加油站、汽车影院、购物商圈、地下车库等也是不错的选择。

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攻略二、房屋租金

房屋租金几乎成为汽车快修店最大的一块运营成本,无论在什么样的城市,位置多么优越,如果租金过高,很难实现盈利。

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考核租金是不是能够承受,可以自己算算账,所租面积能够做几个工位,每个工位都怎么样分配项目,在工位饱和单车产值适中的情况下,店面最大产值是多少,够不够房租和工人工资。如果工位饱和运营,单车达到最大产值时,营业额都不够房租,想都甭想了。

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攻略三、房屋结构

并不是所有的房屋都适合做汽车快修店,最好是框架结构,不带二楼的房屋,因为这样有效利用率高,能合理做布局规划。门的宽度,进深与梁宽,高度等有影响工位布置,门口台阶也不能过高,否则出入车不方便。

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很多外行进入,租一个带二楼甚至三楼的房屋,一楼就能做2-4个工位,楼上客户休息或者员工宿舍,如果楼上与楼下房租一样,就很难实现盈利,如果楼上免房租或者做其他经营还可以。

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攻略四、周边竞争

了解周边竞争,一是为了掌握市场潜力,是不是服务过剩,是否还有空间,另外为自己做企业定位做参考,也就是要做差异化服务,机会才更多些。无论是周边没有汽车服务或者汽车服务过剩,都不是好事,有一些可以形成集群效应,如果太多,就竞争过大,客户分流严重。

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攻略五、周边人群

社区人群是选址最容易忽略的内容,也是最容易拍脑袋做决策的,感觉附近车不少就匆匆开一家很容易选址失误。

落地转换就徒有虚表.落地转换就徒有虚表.为加盟商提供各个环节7%提升到了88,大客户占40%,

调查周边市场潜力,除了掌握车辆总量,还要了解车辆的档次、车龄、私家车多还是单位车多,地下停车还是地上提车,车辆出行率等,另外车附近人群特征的研究也很关键,很多小区或商圈都有一定人群特征,比如回迁户、公务员、教师、军人、白领、企业老板等等,不同的人群消费意识、消费能力、消费习惯完全不同。

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